Verduurzamen VvE in de knel
In het Vereniging Eigen Huis Magazine van mei 2026 trekt de VEH terecht flink aan de bel. Het verduurzamen van flatgebouwen zit in de knel.
Anders dan een eigenaar van een eengezinswoning kun je als eigenaar van een appartement niet altijd in je eentje investeringsbeslissingen nemen. Zeker niet als het gaat om investeringen, die gaan over het gemeenschappelijk deel van het gebouw. In een VvE heb je dan met vele meningen te maken en de besluitvorming is daarmee niet altijd eenvoudig.
Maar los hiervan wijst de VEH op een veel ernstiger probleem. Een op de vijf VvE’s zou al te maken hebben met te weinig reserves voor noodzakelijk onderhoud.*)
Enkele jaren geleden zijn wettelijke eisen geformuleerd waaraan VvE’s moeten voldoen voor het reserveren van geld voor (groot) onderhoud. Daarom zijn bij veel VvE’s de maandelijkse bijdragen al fors omhoog gegaan.
Inmiddels heeft het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) – die net als het Warmtefonds al actief is bij financiering van verduurzaming bij VvE’s – nu ook voor VvE’s (van acht appartementen of meer) de mogelijkheid geopend om voor achterstallig onderhoud te financieren.
De VEH merkt op, dat je als eigenaar van een appartement wel de juiste ‘mindset’ moet hebben. De VvE is niet een ver-van-je-bed-show. De VvE is het in goede staat houden van het onroerend goed waar je mede-eigenaar van bent.
Ervaringen van Flatbeheer.
Als professioneel VvE-beheerder staat een oproep van die juiste mindset standaard op het programma tijdens de ledenvergaderingen van de VvE’s. Dat de VEH terecht aan de belt trekt is omdat het in de praktijk niet altijd makkelijk is. Maar met een juiste instelling kun je al die moeilijkheden uiteindelijk overwinnen. Het vraagt wel een actieve houding.
*) Blijkens onderzoek van de VEH samen met tv-programma Radar.
